这是一套年代较久的二手房需要翻新改造
【房屋信息】
户型：套二单卫
建筑面积：78㎡
改造价格：4.5万（基装）
二手房原始平面图
二手房手绘图
户主是一个企业家，已经近76岁了，退休前是一个企业家，现在定居海南，但是又想把成都建设路上一环边的老房子处理掉，所以想给这个老房子重新装修一下。当时我做的就是这样一个二手房改造，去现场量房的时候，拍摄的当时改造前的一些实景图。
改造前的客厅
客厅改造前
改造前的厨房
改造前的阳台
屋顶年久失修，墙面已经发黄老旧，各种生活用具破旧不堪。厨房和卫生间已经打扫过，还是因为无人居住看起来很脏。那个窗花玻璃纸真是满满的时代感，甚至回到童年的感觉……
户主已经明确说明，这套二手房改造是为了卖掉或者出租，并且认为会被年轻人租/买下的可能性大，要求我一定要做的时尚一点。我当时给他提供了非常多的方案让老先生挑选，最终选中了一款简约欧式风格。改造后的户型图如下：
二手房打拆图
这位老爷子的户型比较方正，原来的主卧房间稍显狭长，阳台也过于狭长，占据了次卧的采光面，导致次卧室的空间显得局促的同时，也让次卧显得比较昏暗无光。原格局的厨房非常小，满足不了现代一体式橱柜的安装和业主的生活需要。所以我做了上图两处墙体拆除。具体效果如下：
二手房布置图
主卧扩展之后变得更加方正，在门口建造了一个L型的墙体结构，既满足了门套的安装要求，又为独立的衣柜找到了安放空间。在原来的阳台位置我们建起了一道墙体，把厨房空间扩展了三分之一，次卧的面积也相对得到了扩充。现在主卧明显改善，具备了足够的睡眠和储物空间；厨房得到了极大的扩展，一体成型的新款橱柜让家里焕然一新；次卧不仅增大了空间，室内光线也比之前亮堂了很多。多说无用，可以直接看图。
采用墨绿与白色作为客厅墙面的漆色，将原来的沙发改成深蓝色的布艺沙发，原木深色的柜子提供了一定的收纳空间。
餐厅使用黑色细脚凳与桌子，摆放一盆绿植，头顶上的吊灯极具简约北欧风情，墙壁上的多肉装饰画，则给整个空间增添了十足的生机。
厨房设计符合人体动线，使用现代整体橱柜，符合年轻人居住需求。还有地板铺设好的效果，老爷子竟然意外的喜欢。
主卧的背景墙使用了深蓝色，白色的北欧风定制衣柜拥有完美的收纳空间，床单暂时使用纯白色，也为后来入住的人留下了更多的发挥空间。
次卧的门将原来用海报和塑料膜糊的门换成了全新的木门，在床边放置一盏细脚落地灯。与原来相比，次卧的空间拓宽了不少。如何将原来的空间进行重新的优化分配利用，二手房改造设计的重点也在这里。
最后的最后，这套二手房是顶楼，楼上露台被设置成一个小花园。老爷子并没有让我进行改造，他说是想给自己年轻时候的打拼留下一个记忆，也希望新来的人能够用自己的创意来打造这个露天花园。
