一个二手房装修设计翻新案例
这是一套年代较久的二手房需要翻新改造
【房屋信息】
户型:套二单卫
建筑面积:78㎡
改造价格:4.5万(基装)
户主是一个企业家,已经近76岁了,退休前是一个企业家,现在定居海南,但是又想把成都建设路上一环边的老房子处理掉,所以想给这个老房子重新装修一下。当时我做的就是这样一个二手房改造,去现场量房的时候,拍摄的当时改造前的一些实景图。

改造前的客厅

客厅改造前

改造前的厨房

改造前的阳台
屋顶年久失修,墙面已经发黄老旧,各种生活用具破旧不堪。厨房和卫生间已经打扫过,还是因为无人居住看起来很脏。那个窗花玻璃纸真是满满的时代感,甚至回到童年的感觉……
户主已经明确说明,这套二手房改造是为了卖掉或者出租,并且认为会被年轻人租/买下的可能性大,要求我一定要做的时尚一点。我当时给他提供了非常多的方案让老先生挑选,最终选中了一款简约欧式风格。改造后的户型图如下:
这位老爷子的户型比较方正,原来的主卧房间稍显狭长,阳台也过于狭长,占据了次卧的采光面,导致次卧室的空间显得局促的同时,也让次卧显得比较昏暗无光。原格局的厨房非常小,满足不了现代一体式橱柜的安装和业主的生活需要。所以我做了上图两处墙体拆除。具体效果如下:

二手房布置图
主卧扩展之后变得更加方正,在门口建造了一个L型的墙体结构,既满足了门套的安装要求,又为独立的衣柜找到了安放空间。在原来的阳台位置我们建起了一道墙体,把厨房空间扩展了三分之一,次卧的面积也相对得到了扩充。现在主卧明显改善,具备了足够的睡眠和储物空间;厨房得到了极大的扩展,一体成型的新款橱柜让家里焕然一新;次卧不仅增大了空间,室内光线也比之前亮堂了很多。多说无用,可以直接看图。
采用墨绿与白色作为客厅墙面的漆色,将原来的沙发改成深蓝色的布艺沙发,原木深色的柜子提供了一定的收纳空间。
餐厅使用黑色细脚凳与桌子,摆放一盆绿植,头顶上的吊灯极具简约北欧风情,墙壁上的多肉装饰画,则给整个空间增添了十足的生机。
厨房设计符合人体动线,使用现代整体橱柜,符合年轻人居住需求。还有地板铺设好的效果,老爷子竟然意外的喜欢。
主卧的背景墙使用了深蓝色,白色的北欧风定制衣柜拥有完美的收纳空间,床单暂时使用纯白色,也为后来入住的人留下了更多的发挥空间。
次卧的门将原来用海报和塑料膜糊的门换成了全新的木门,在床边放置一盏细脚落地灯。与原来相比,次卧的空间拓宽了不少。如何将原来的空间进行重新的优化分配利用,二手房改造设计的重点也在这里。
最后的最后,这套二手房是顶楼,楼上露台被设置成一个小花园。老爷子并没有让我进行改造,他说是想给自己年轻时候的打拼留下一个记忆,也希望新来的人能够用自己的创意来打造这个露天花园。